Résidence Isabella : une première pierre qui augure 800 logements sociaux
C’est l’ambition de la Collectivité : construire 1800 nouveaux logements sur l’île, dont 800 logements sociaux. Jeudi dernier, en posant la première pierre symbolique de la résidence Isabella à Friar’s Bay, c’était pour le Président Mussington, plus qu’un chantier, une réponse concrète à l’un des plus grand défi de Saint-Martin, le logement.
Le Président Louis Mussington, le président du Comité Territorial Action Logement Guadeloupe Jacques Fayel et le président de Sikoa, Thierry Romanos ont posé la première pierre de la Résidence Isabella à Friar’s Bay, aidé dans la tâche par Bernadette Davis, 2e vice-présidente de la Collectivité et Fabrice Thibier, secrétaire général de la préfecture.
Cette résidence est la concrétisation des différentes conventions signées entre la Collectivité de Saint-Martin, Action Logement ou l’Agence Nationale de l’Habitat et le premier projet mené dans le cadre de sa politique du logement 2025-2030.
Le projet est piloté par le bailleur social SIKOA qui a investi 500 000€ sur ces fonds propres, ce qui est assez rare, selon les propos de son président… mais qui par ailleurs a bénéficié d’une subvention de la Collectivité de 576 975€. Le reste du financement a été apporté par la Collectivité à 14% (576 000€), Action Logement à 30% (1,2 M€), et la Caisse des Dépôts à 44% (1,7M€) auprès de laquelle la Collectivité a souscrit une garantie d’emprunt pour permettre le démarrage rapide du chantier.
Quatorze logements pour les salariés
Cette immense villa, tombée en totale désuétude, va être réhabilitée en 14 logements intermédiaires, modernes et confortables. Le chantier nécessitera 18 mois de travaux. L’ancienne piscine de la villa sera condamnée, et les futurs logements ont été pensés pour répondre aux normes environnementales actuelles, notamment en matière d’isolation, d’énergie avec l’installation de chauffe-eau solaires.
Pour bénéficier des dispositifs financiers en faveur de la rénovation d’Action Logement, la Collectivité a instauré en amont la PEEC (Participation des Employeurs à l’Effort de Construction). Les appartements, du T2 (59 m2) au T4 (85m2), seront donc réservés uniquement aux personnes salariées. Les loyers seront proposés à prix modérés, soit environ 30% moins chers que les loyers actuels du privé.
Prochaines étapes Marigot et Chevrise
A l’horizon 2028, SIKOA envisage de réhabiliter ou de construire 110 logements supplémentaires en faisant travailler en priorité les entreprises du territoire. Ce qui est d’ores et déjà le cas sur ce chantier de réhabilitation et de modernisation d’un bâti existant. Le Président Mussington n’a d’ailleurs pas manqué de saluer les entrepreneurs présents ce jour-là.
Ce mois-ci d’autres réunions de travail sont prévues entre la Collectivité et l’État, notamment pour travailler sur les futurs projets qui verront le jour en 2028 : 14 logements au cœur de Marigot et 159 logements (dont 111 logements sociaux) à Chevrise pour un montant estimé de 28 M€.
A l’horizon 2031, ce sont 1000 logements supplémentaires qui sont prévus pour le territoire,sachant que les demandes en attentes sont nombreuses, et estimées à 3000.
